房东直租
房东来源渠道：小区里面问保安、向小区住户打听、租房网站（找房东挂的房屋）、小区内的公告和小广告。
找房东不需要多言，中介费是没的，这种办法再好不过了。
因为目前整顿力度大，小区内的广告非常快都会被清理，而且有些小广告也是中介职员张贴的。这就给直接找房东带来非常大的困难，中介反而成为其中的受益者。
需要注意的地方
网站上找房东，点一下发信息的人，看他的信息，若是经纪人、代理人、置业顾问等，中介实锤。给他们打电话时，可以看下他们号码有没被标记为销售、广告营销推广、房地产中介等标签。可将他们手机号，在搜索栏搜索一下，多翻几页看看，是不是涉及有关发布房屋信息和中介企业的信息，发房屋不少也会为中介。实地看房，采光、通风、合租职员状况、厕所、热水器等。必须要关闭门窗体验噪音状况。假如有意，要详细询问租房合同是不是是和房东本人签定，付款方法，水电费，物业费，家用电器电器好坏新旧状况等有关信息，能否和房东杀价么，是不是包物业费。合同必须要签。特别是押金数目、退还方法、付款日期等必须要看仔细。如有家用电器家具损毁或马上损毁的，也全部补充进来，甚至品牌。家用电器家具损毁是不是管修，水电出现问题如何解决，都要问了解，必要可以录音。中介
不是说中介公司明摆着就是坑人的，如何如何，只不过了解其中的一些状况，可以防止不少麻烦。
中介公司有大有小，由连锁的，也有挂个牌子就营业的。
中介手中的房屋有两种形式
找中介太便捷了，网站，小广告，找店铺。
这种房屋还是房东负责，中介只负责帮房东找租客，带你去看房，具体价格还是房东说了算。租房合同还是跟房东签订。
1、中介帮房东找租客
中介费是灵活的，必须要和中介软磨硬泡，让他给你优惠，五折还是非常轻松的（杭州的具体状况）。
需要注意的地方：中介费收取，一般规定是，一个月的房租，由租客和房东付。一般是租客、房东各一半。不排除有些地方是全部由租客承担，全部由房东承担的几乎没。
房东通过和中介公司签协议，把房屋全权委托给中介公司肯定期限，由中介公司里的某个中介帮忙收拾，商定好租金，中介公司付给房东，至于将来房屋再以多少钱租给租客，房东就不管了。这种方法，房东可以什么都不管，每月只收房租。
需要注意的地方
具体看房屋状况，极其有关细节参考上方房东直租。中介费只付一次！！！不排除他们优先推荐我们的房管房（房管房见下一条）。2、中介公司我们的房管房
当然中介机构也不白负责，中介机构每年支付给房东11个月房租，另外一个月是房屋闲置期，中介找租客的时间，所以这个闲置期越短，对中介越好，时间越长损失越大。所以这种房屋房租一定量内可以谈价格，防止中介价格虚高。中介个人提成由最后房租敲定价格决定。
以后租客签租房合同，是跟中介公司签订。
具体房屋看房状况，注重细节，参考房东直租。
这种房屋，有关事宜修理什么的都由中介公司负责，也就是带你看房的那个中介负责，有事情就找他。
录音！！
需要注意的地方
中介费一般是没的，假如中介要收取中介费，你必须要注意啦。实在不可以就压价给个百来块钱。只付一次！！必须要狠心，你每一个月的房租的肯定比率，就是他们的营业额！！！房租支付方法、形式，水电费缴纳方法，必须要跟他杀价，包物业费，包物业费！！因为中介公司职员流动大，签协议当天那个中介同志也就是带你看房屋那个，说不准哪天就辞职了，所以你要拿一张他们主管的名片留着，哪天你找他们，被告知辞职的时候，你就找他们主管。遇见态度恶略的中介，你可以网上查他们企业的投诉电话投诉他。问了解是房管还是帮房东找租客的。首月营销价格，网站或APP找房屋，看到中介发的房屋价格低，是首月营销价格，只有个月是那样低，第二个月开始恢复正常，这种方法只为愈加吸引人。APP上居多。房东新买的房屋，还没有装修就托付给某个人，二房东装修，一般是隔断，把一个房屋隔成好多件小屋子，89平方隔成四五间房屋之类，开始外租，价格比较低。
补充：二房东
但这种房屋存在不便之处和隐患
房间小，采光通风差，公用厕所，合租的人不了解状况，易导致卫生差，不安全的尴尬处境。这种房屋，一经举报，在治安好的城市或许会被取缔，警察叔叔找上门。押金退还变数多。后期的服务跟不上。最后总结
找中介的时候手机号码必须要小心留下来，不然你这次没在这里租到房屋，就等着他们给你打电话吧，解决方法之一，如下载阿里小号，5元租一个月的虚拟号码。（阿里小号请支付我广告费）。中介官方APP上面的价格一般是真实的，可能价格偏高，但房屋都是真的存在，如*家，我*我*。其他APP不少都是假的，如安**，58**等每年租房都是一场厮杀，特别是初出校门的学生，就像待宰的羔羊，必须要小心，小心，再小心！！！多看多比较。网站上看到中介发的房屋价格低，是首月营销价格，只有个月是那样低，第二个月开始恢复正常，这种方法只为愈加吸引人。有大中介公司，不找小中介公司。有老宅不找新装修的房屋，装修材料劣质，有害健康！！！若是新房屋，你想测空气有害物质含量，必须要先测完，再签协议付款。千万不要兔便捷听中介的先签协议再测。愿天下没骗子。花絮：我当时做中介卖房屋时候，租的房屋要被拆迁，中途租房屋找同店铺的出租同志 ，价格我同意不了，也不给打折，几经周折，还是自己去小区里找了老阿姨租的房屋。
